오래된 주택은 매력적입니다. 많은 오래된 주택에는 신축 주택에서는 찾아보기 힘든 건축적 요소와 디테일이 있습니다. 하지만 오래된 주택에는 이러한 매력을 상쇄할 수 있는 독특한 공기질 문제가 있을 수 있습니다. 단열재에 석면이 포함되어 있을 수 있습니다. 납 성분의 페인트가 벽을 덮고 있을 수 있습니다. 또한 노후화된 벽난로, 굴뚝, 새는 배관으로 인해 매력적인 오래된 집의 공기질이 더욱 악화될 수 있습니다. 다음은 많은 오래된 주택에서 문제가 되는 실내 공기질(IAQ) 문제와 이에 대한 해결 방법에 대한 개요입니다.
석면
석면이란? 석면은 오래된 주택의 다양한 제품에 단열 및 내화성을 제공하는 광물성 섬유입니다.1 1930년에서 1950년 사이에 석면은 단열재로 자주 사용되었습니다. 석면은 지붕과 사이딩, 비닐 바닥재, 온수 및 증기 파이프의 단열재, 그리고 집안의 다른 곳에도 일반적으로 사용되었습니다. 많은 석면 함유 자재(ACM)는 1980년까지 신축 주택 건설에서 단계적으로 퇴출되었습니다.
석면이 인체에 미치는 영향 공기 중 석면 섬유를 흡입하면 폐암, 중피종(흉부 및 복강 내 암), 폐에 흉터가 생기는 석면폐증에 걸릴 위험이 높아집니다.2 이러한 질병의 증상은 노출 후 20~50년 동안 증상이 나타나지 않는 경우가 많습니다. 세계보건기구에 따르면 전 세계적으로 1억 2,500만 명이 직장에서 석면에 노출된 것으로 추정됩니다.3
어떻게 해야 할까요? 상태가 양호한 석면 제품은 심각한 위험으로 간주되지 않습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 석면 제품이 손상되거나 석면 섬유가 공기 중으로 방출될 수 있을 정도로 열화될 수 있습니다. 대부분의 경우 상태가 양호한 석면은 그대로 두어야 합니다. 약간 이상 손상된 석면은 숙련된 공인 전문가가 검사하고 수리하거나 제거해야 합니다.4
납 페인트
정의 납은 땅속 깊은 곳에서 발견되는 자연 발생 금속입니다. 1978년 연방 정부가 납 기반 페인트의 소비자 사용을 금지하기 전에는 건조 속도를 높이고 내구성을 높이기 위해 페인트에 납을 첨가하는 것이 일반적이었습니다.5 납 페인트는 습기에도 강합니다. 특히 흰색과 밝은 빨간색 등 많은 인기 있는 페인트 안료에는 납이 포함되어 있습니다. 미국 내 수백만 가구에 여전히 납 페인트가 사용되고 있습니다.
납이 인체에 미치는 영향 납은 독성이 있습니다. 납에 노출되면 인체의 거의 모든 기관과 시스템에 영향을 미칠 수 있습니다. 아주 낮은 수준이라도 납에 노출되면 특히 어린이에게 인지 및 행동 문제, 빈혈 및 기타 문제를 일으킬 수 있습니다. 성인의 경우 납에 노출되면 심혈관 질환, 신장 기능 저하, 생식 기능 문제가 발생할 수 있습니다.6
대처 방법 석면과 마찬가지로 납으로 칠해진 제품도 상태가 양호하다고 해서 반드시 위험한 것은 아닙니다. 하지만 납 성분 페인트가 오래되고 노후화되면 벗겨지거나 부서지고 공기 중 먼지가 될 수 있습니다. 이는 특히 리노베이션 시 우려되는 부분입니다. 1978년 납 성분 페인트가 금지되기 전에 지어진 집이라면 자격을 갖춘 전문가에게 납 성분 검사를 받는 것이 좋습니다. 납 페인트가 칠해진 표면은 종종 벽지 등으로 덮거나 캡슐화할 수 있습니다. 창문이나 문과 같이 납 페인트가 포함된 구성 요소는 숙련된 자격을 갖춘 전문가가 제거 및 폐기할 수 있습니다.
오래된 배관
무엇일까요? 1940년대 후반 이전에 설치된 배관 파이프는 독성이 있는 납으로 만들어진 경우가 많았습니다. 하지만 1960년대까지 널리 사용되던 아연 도금 강철로 만들어진 오래된 배관은 결국 부식되기 시작하고 누수가 발생할 수 있습니다. 오래된 집의 온수 압력이 낮다면 아연 도금 강관이 부식되기 시작했을 가능성이 높습니다.7
부식으로 인한 피해 금이 간 파이프에서 물이 새면 나무로 만든 구조물과 바닥이 손상될 수 있습니다. 또한 물이 새거나 누수되면 곰팡이와 곰팡이가 번식하기 좋은 환경이 조성됩니다. 곰팡이는 수분을 먹고 사는 아주 작은 미세한 유기체입니다. 곰팡이에 노출되면 일부 사람들에게는 알레르기 반응을 일으킬 수 있으며 일부 곰팡이는 독성이 있습니다.
어떻게 해야 할까요? 배관 시스템을 정기적으로 점검하고 물이 떨어지거나 새는 흔적이 있는지, 부식이나 연약한 부분이 있는지 살펴보세요. 문제나 잠재적인 문제가 발견되면 즉시 조치를 취해 문제를 해결하는 것이 중요합니다. 누수가 시작되기 전에 오래된 배관을 교체하는 것이 목표입니다.
굴뚝
정의 1950년대 이전에 지어진 주택에는 일반적으로 석조 벽난로와 굴뚝이 있습니다. 이러한 굴뚝과 벽난로는 노후화되면서 금이 가고 가스와 연기가 집안으로 누출될 수 있습니다. 또한 크레오소트(인화성 타르)가 굴뚝에 쌓여 결국 화재 위험이 발생할 수 있습니다.8
피해를 입는 방법 금이 간 굴뚝은 일산화탄소를 집안으로 누출시킬 수 있습니다. 일산화탄소는 잠재적으로 치명적인 가스이지만, 치명적이지 않은 수준에서도 뇌와 장기에 손상을 일으킬 수 있습니다. 집안으로 새어 들어오는 벽난로 연기에도 폐와 심장에 영향을 줄 수 있는 미세 입자와 초미세 입자가 포함되어 있습니다.
어떻게 해야 할까요? 오래된 굴뚝은 점토 타일, 시멘트(현장 타설이라고 함) 또는 금속으로 라이닝을 하는 것이 좋습니다. 굴뚝 라이너는 벽난로 또는 연소기구에서 나오는 연소 생성물을 담아 안전하게 외부로 배출합니다. 오래된 집에서 벽난로를 계속 사용할 계획이라면 연기 및 일산화탄소 감지기를 설치하는 것도 좋은 생각입니다.
위에서 설명한 공기질 위험 외에도 오래된 주택에는 다른 잠재적 위험이 있을 수 있습니다. 오래된 주택의 다양한 위험을 인지하고 필요한 경우 적절한 조치를 취하면 불필요한 위험에 노출되지 않고 빈티지 주택의 매력을 모두 즐길 수 있습니다.
